Que s'est-il réellement passé ? Quand Katie disparaît avec son neveu Hunter, il n'y a plus aucun survivant. Cinq ans plus tard, elle revient accompagnée d'un mystérieux garçon, prête à hanter de nouvelles victimes… Pour ce nouvel opus, à travers une webcam ou le mode caméra de son téléphone portable, la jeune fille d'une innocente famille va filmer tous les phénomènes terrifiants qui ont commencé avec l'arrivée des nouveaux voisins.