Le producteur de Get Out et Halloween revisite avec succès un classique de l’horreur : un tueur en série qui sévit sur un campus et doit faire face à la détermination d’un groupe d’amies d’une même sororité. Les filles de Mu Kappa Epsilon s’apprêtent à passer tranquillement Noël au collège de Hawthorne, quand elles sont tuées les unes après les autres par un mystérieux slasher voyeur. La peur gagne le campus où chaque homme est un suspect potentiel. Mais c’est sans compter sur un groupe d’étudiantes bien décidées à ne pas se laisser trucider sans se défendre. La nuit de Noël ne sera pas une partie de plaisir pour le tueur…